01 风水宝地：北滨路观音桥段
最近因为裸眼3D飞船，观音桥又火了一次。观音桥商圈虽然占地面积不算特别大，但是观音桥的影响力是真的太大了。
观音桥的人流量有多庞大？
（图源 上游新闻）
千亿级的观音桥带动了其周围方圆2.5公里左右的发展，周围的房产因为它有了大幅度的升值；也因为观音桥，这些房产持续升值的潜力亦是无穷的。
提到观音桥，就不得不说北滨路观音桥段。
北滨路观音桥段距离观音桥商圈直线距离大概在2.2公里左右，能称得上是商圈范围里的、价值最高的一个地段。
而其现在的二手房房价也直接证明了它的地段价值。
先抛开观音桥和北滨一路的关系，我在这里先简单讲一下北滨一路的风水。
风水的核心理念，其实就是“藏风聚气、得水为上”。
玉带环腰通常都是适合居住的风水宝地。一片住宅的周围有环抱型的水路或道路，该片区的住宅就会生气藏而不散。
嘉陵江自北蜿蜒而下，宛若一条巨龙贯穿了北区。嘉陵江北滨一路的风水格局，恰好形成了“玉带环腰”。
（图源网络）
天然的地形地貌在一定程度上帮助北滨路观音桥段成为了现在重庆价值点相对较高的地段。先天优势比较足的情况之下，更多的还是要看后续发展。
02 商圈、CBD与景观支撑北滨路房价
重庆一路向北的进程一直都没有停下过。一提到北区，大家对北区的普遍印象是：
新牌坊、大照礼、龙兴、水土等板块。
我们新一线团队认为，实际上，嘉陵江以北是真正的大北区。一路向北的开端，正包含了北滨路。
支撑北滨路房价的并不仅仅有观音桥商圈，还有江北嘴。
（图源网络）
区别于其他板块一点点拆，一点点盖，在建造江北嘴CBD之前，把原来江北嘴的老破旧拆得干干净净，一点不留。
这一点就足以看得出上峰对于江北嘴CBD的重视。
一个观音桥商圈，一个江北嘴CBD，把北滨路推成了江北区房价的高地。
除了商业产业，能让北滨路价格居高不下的还有一个要点——
宜居性。
宜居可以有很多种解释：生态环境好所以宜居、景观优质所以宜居、临商圈所以宜居……
北滨路观音桥段恰恰是把这三点全部兼顾到了，既有良好的生态环境，也有优质的江景，更是在商圈辐射范围内。
交通方面，一条贯穿重庆南北的轨道3号线，把北滨路上的人带到了重庆的东南西北，也能把东南西北的人带回北滨路。
（图源 百度百科）
很多人觉得，北滨路已经定型了，没有余地再开发新的项目了。
事实上，北滨路观音桥段的土地确实很早就被开发完了，沿线的楼盘一个比一个出名，并且还都是大型组团：
年代较老的金科金砂水岸、次新招商江湾城、再往前走就是恒大御龙天峰、龙湖春森彼岸、金融街融景城。
这几个楼盘占据了北滨路最好的地段、最好的江景，其中大组团次新把北滨路的二手房价格抬到了均价2w+元/平左右。
（图源网络）
正是因为北滨路上房产价值非常高，我们新一线团队也一直关注着北滨路观音桥段上的一块地，整整关注了三年。
首先，因为这块地的风水非常不错，所处的位置就是刚刚提到的正儿八经的“玉带环腰”；
其次，它所处的地段，是北滨路上含金量很高的一截，也就是北滨路观音桥段；
再次，它的配套在江北区里是很优质的。商业、交通、教育，都非常齐全。
这块地或许是北滨路观音桥段上最后一块未被开发过的土地。
之前它一直没什么太大的动静，我们在当时也不知道未来这块土地上会有什么大动作。所以，我们新一线团队把这个消息压了三年之久。
一直到今天，我们终于能把这块地、以及这块地上所开发的项目跟大家介绍一下了。
03 这或将是北滨路最后的新项目
由于这个项目确实不错，我们新一线团队决定把这个项目作为本期的团购盘推荐给大家。我相信，对它感兴趣的人会非常多。
这个项目的地段刚刚已经说过——北滨路观音桥段，距离轨道3号线华新街站不远，而这个楼盘的开发商是重庆非常知名的大开发商。这个房企以商业运作、物业好和住宅溢价率高出名。
（现场实拍）
这个楼盘商业配套也是非常优质的：距离观音桥商圈轨交仅有1个站。所以，这个楼盘既能享受到观音桥的商业便利，也远离了商圈的嘈杂，可以称得上“入则宁静，出则繁华”。
在此之前，我们新一线团队一直没有明确这个楼盘的教育配套。最近这个楼盘开盘，我们就去落实一下这个问题。在场的置业顾问跟我们说，周边的学校有华新街实验小学和徐悲鸿中学，业主子女的教育问题是不用担心的，这两所学校都比较不错。
关于这个楼盘的户型，我们新一线团队已经替大家打听过了，所有户型都是小户型，套内面积在66-89平左右。
这种在核心地段的小户型流通性是非常强的。
也由于面积相对较小，总价会控制在一个合理的范围内，对于绝大多数人来说，接受度也会比较高。
这个楼盘还有一个亮点：
14层以上就可以看江，部分户型正看网红李子坝穿楼轨道！
（图源网络）
总结一下，这个楼盘的亮点非常的多：
A）千亿级商圈观音桥范围里；
B）北滨路核心地段，一横一纵双轨道五座桥通达重庆四面八方；
C）教育配套优质；
D）临轨道小户型；
E）名副其实的江景房。
两江四岸核心区中的核心地段、看城市景观、看山景、看江景……
这样一个优质的项目，总价竟然只需要118万起！这或许是北滨路上最后一个新项目了，真的不容再错过！
我感觉：观音桥神盘将掀起一场重庆楼市的“龙卷风”。
通过我们这边报名的粉丝，将享受到特殊的“团购优惠”。上车参团请添加新一线助理的微信：xyxcs900，验证：北滨路观音桥。
（验证：北滨路观音桥）
E·N·D
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原创：北十七
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
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