2023年2月南宁春招，近8万人涌入会展中心。
百里邕江两岸，露营帐篷连绵成寨。
三街两巷、建政路、甚至仙葫、大沙田的大街小巷里人声鼎沸，满满人间烟火。
2023年4月，广西体育中心首场演唱会即将到来。
山呼海啸的歌声、呐喊声，曾经很远，现在又很近。
2月第四周的第一天，温暖阳光打在了我脸上。
上班路上道路开始拥堵，地铁回归拥挤，街道重返热闹，巷子里的早餐铺子外排满了人……
一切如此平淡，很多事一如往常。
但经历过3年疫情，我们会感慨，这样自由的春天，真好！
向来少有娱乐活动的同事小C，一早打开电脑，在研究演唱会抢票的事。
小C说，这是广西体育中心首场演唱会，三年多了，终于可以跟朋友去凑热闹。
原来，距离上一场演唱会，真的三年多了！
还记得2019年底，很多歌星发布2020年巡演消息。只不过，因为疫情几乎全部无限期延长了。
2020年4月25-26日，林俊杰圣所WONDERLAND南宁站演唱会——延期
遥想2018年的张学友演唱会南宁站，歌神为我们带来了一个震撼的夜晚。
图|2017年周杰伦南宁演唱会现场
那些随着音乐的节拍，一起挥动着手中的荧光棒，全场大合唱的场面，竟然成为很多人美好的记忆。
不禁让人感慨：原来青春，已经是很多年前了。
疫情三年，大家开始很想念广西体育中心这个演唱会大舞台。
还好今年有不少演唱会档期已排上日程。
4月1日薛之谦、6月25日张韶涵、8月5日张杰……
图| 计划今年在广西体育中心举办演唱会的海报
2023周杰伦“嘉年华”世界巡回香港演唱会原定8月底至9月初举行，目前已改到5月，足足提前了三个月。千呼万唤的南宁站，也有可能成为其中一场。
图|网传周杰伦2023年演唱会场次
2023年，终于可以和TA去看一场心仪的演唱会。
2023年，预计是演场会全面回归的一年。官方也给出了“火爆预警”信号。
文化和旅游部日前官宣，2月16日之后各地文化和旅游行政部门恢复对涉港澳台营业性演出的受理和审批。
图|近日发布的消息
从中国演出行业协会获悉，包括周杰伦、五月天、周华健、任贤齐、刘若英等港台艺人，李宇春、毛不易、张艺兴、许嵩、张杰、华晨宇、薛之谦、许巍等内地艺人在内的数十组艺人，年内都有演唱会计划。
图|薛之谦南宁站演出许可通知
据报道，2023年，尤其自二季度起，演唱会和音乐节将进入相对密集期，各地已出现不同程度的大型场馆排期紧张状态。
在南宁，广西体育中心将是承办大型演唱会首选场馆之一。
广西体育中心，堪称五象新区发展的标志性建筑，是可同时容纳6万观众的体育场，还有其他高标准配套。
图|广西体育中心
它的定位，是要成为以发展体育产业为主，集体育竞赛、训练、健身、大型集会、文艺演出、体育器械用品市场兼具餐旅、娱乐、休闲、文化、旅游等为一体的多功能、多业态的体育产业综合体。
2010年8月，广西体育中心投入运营，至今累计举办各类活动近千场。
疫情期间，每次经过这里，也许你只觉得这是一个冰冷的建筑。
限电的季节，连亮灯都成了奢求。
图|广西体育中心
但曾经的广西体育中心，也经历过万人涌入的辉煌。
早在2014年，南宁就承办了第45届世界体操锦标赛。
2017~2019年，南宁还连续三届承办了“中国杯”国际足球锦标赛。2020年后因为疫情原因，“中国杯”赛事被迫暂停。
图|“中国杯”历届赛事排期
2019年5月19~26日，南宁承办了苏迪曼杯世界羽毛球混合团体锦标赛，广西体育中心体育馆则作为比赛场馆。南宁成为了第一个获得苏迪曼杯举办权的少数民族自治区首府城市。
图|2019年苏迪曼杯世界羽毛球混合团体锦标赛
期间，很多开发商也选择了这里，举行活动或者开盘仪式。
图|2020年中南十洲在体育中心训练馆开盘仪式
2020年后，地铁4号线开通。曾经幻想坐着地铁去看TA的演唱会计划落空。转而变成空落落的场馆。
那一年，大家最熟知的，也许是疫情期间，排队打疫苗的壮观场面。
图|2021年疫情期间的广西体育中心
2021年开始，汽车露营地、汽车夜市等，让这里渐渐充满人气。
图|2021年汽车露营地
2023年，这里不仅回归演唱会，还将承办国家级体育赛事。
2023年，对南宁而言，将是大放光彩的一年。
2023年11月，全国第一届学生（青年）运动会将在广西举办。其中，设公开组65个项目（大项/分项）。
图|国家体育总局关于学青会的通知
南宁，则是这次国家级运动赛事的主场城市。比赛项目布局将以南宁为中心，在拟承办41个夏季项目中，南宁市将承办50%左右的项目。
广西体育中心，必然成为这次比赛的主场馆。
作为广西首次承办且为第一届的竞技类全国综合性运动会，这个“当头炮”必然要打好。
2月初发布的《2023年自治区层面统筹推进重大项目实施方案的通知（桂政办发〔2023〕9号）》中提到，2023年重大项目共2528项，总投资46486.42亿元，年度计划投资4261.67亿元。
图| 部分2023年自治区层面统筹推进重大项目
2023年，将是南宁大基建之年，体育产业也是南宁的发展重点。
由于全国学生（青年）运动会今年将在南宁举办，青运村、自治区体育局广西飞碟靶场训练比赛基地、自治区体育局三塘体育训练比赛基地等体育产业项目都将重点推进。
其实，2019年开始，南宁就着手筹备这场赛事。
经过这几年的建设，多个场馆已完成改造，2022年7月广西举重馆揭牌并交付使用，三塘体育训练比赛基地项目和广西飞碟靶场训练比赛基地项目也已动工建设。
广西射击射箭中心、中国-东盟运动健康体育产业城、广西智力运动产业园、中国-东盟博盟体育科技产业城、中国-东盟马术运动产业城等社会资本投资的大健康运动产业项目也基本成型。
学青会，将加快广西建设体育强区的步伐。
这一届赛事中，威宁成为建设的主力。
除了众所周知的广西体育中心，是由威宁建设。本次学青会开幕式活动和田径、网球、体操、游泳等比赛项目将在广西体育中心举办。
图|广西体育中心出自威宁之手
服务青运会的运动员村——威宁青运村，也是由威宁亲自操刀建设。
如今，威宁青运村基本完成建设，进入推进交付阶段。配建的二中初中部+天桃实验学校青运校区已基本呈现。
图 | 威宁青运村实景
作为一家低调的国企，威宁布局了南宁的50多个邻家广场。此外，三街两巷、广西体育中心、南宁市民中心、南宁百货大楼等地标建筑，都出自他家之手。
在南宁，你不仅可以跟家人朋友去三街两巷逛街，还能跟最友仔友女的TA去广西体育中心看一场演唱会。
作为五象新区发展的标志性建筑之一，广西体育中心周边的建设也风生水起。
以广西体育中心为核心范围的这一片土地，规划为体育产业城。其中，规划的住宅用地不多，但因地处核心地段，周边楼市也随着板块发展常年成为焦点。
图 |广西体育中心板块及周边发展相对成熟
最早发展起来的，是与体育中心一路之隔的蟠龙东一带的楼盘，光明澜湾九里、港保苑可谓第一批楼盘。
光明澜湾九里是广西体育中心附近的标杆红盘，从2013年一期的“6”“7”字头，到2018年三期面市，价格几乎翻番。2019年一期二手房可达到1.8万+。
而后是彰泰城、广源华府等项目2019年、2020年面市，主力价能达到1.7万~2.3万元/㎡。当年的WS、茶水费也是各板块内数一数二。
这一板块，也成为区域价格“领头羊”。
2020年11月，五象大道北侧约61亩地出让，引发12家房企抢地，最终敏捷&华宇拿地，综合楼面价达1万元/㎡左右。
板块热度也被推到高潮，直至后来市场转向后，板块热度有所下滑。如今的锦绣江辰价格由原来的1.7万+降至1.1万元/㎡左右，艰难走量。
除了蟠龙板块，如今在体育中心板块内的楼盘还有威宁青运村、光明城市两个楼盘。
占地700多亩的光明城市，2017年开始首期销售，当时主推96~130㎡平层和三错层户型，产品较有优势，也获得不少市场份额。但项目体量大，加上当年项目推盘进度慢，至今仍有现房在售。
图 | 威宁青运村位置示意图
去年12月7日，南宁二中初中部（青运校区）+天桃实验学校小学部（青运校区）落户体育中心板块入驻威宁青运村的消息，让市场为之沸腾。
根据招标文件，“双名校”2023年底前建设完成。未来两所学校，也将与威宁青运村同时交付使用。
不管市场如何变化，广西体育中心坐镇五象核心板块，这里的配套不断完善，未来楼市价值也将提升。